我妈要给我一套房，怎么过户最划算呀，继承是最划算的呀，只要是缴纳咱们过户登记费280元就行了，没有别的税费，但是继承吧，是不可控的，这中途要是说你结婚了，咱没有遗嘱啊，没有公证啊，那就是婚后的共同财产了，当然啊，你也可以选择让你妈送给你啊，就是赠与，但是啊，有契税假设啊，咱们的房子呢，是这个满5唯一的吧，90㎡之内的普通住宅啊，价值100万的情况下，这个时候，你虽然说不用去缴纳咱们的印花税啊，增值ERP软件开发税啊，土地增值税，还有这个个税，但是啊，你得缴纳房屋总价3%的契税的，另外啊，咱们双方呢，需要去各自交万分之五的印花税，赠送方啊，你还得交一笔公证费的，就这么算下来也得3万出头了呢，那不过这种方式啊，虽然说契税交的上，但是在未来转卖的时候，如果说没有满5唯一啊，这个税费就会很高的，那你要是买卖过户的话。契税的适用税率呢，就是1%，咱们需要缴纳税费呢，1万块这个呀，就比赠与划算多了。
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